近日，江苏省高院发布“2024年度破产审判典型案例”，中国东方资产管理股份有限公司（以下简称中国东方）江苏省分公司全程参与并实质推动的“扬州京华城破产重整项目”成功入选。
扬州京华城中城生活置业有限公司（以下简称扬州京华城）成立于2003年，位于扬州市邗江区核心商圈，占地约2,060亩，是集商业、生活、娱乐、旅游等功能于一体的大型综合开发企业。经过20多年的发展，扬州京华城已形成以京华城Living Mall、R Mall两个商业综合体为中心的全生活核心商圈，是扬州城市新地标和新名片。受房地产市场疲软等多重因素影响，该公司于2023年资金链断裂，并于2023年9月进入破产程序。
中国东方江苏省分公司坚决贯彻落实上级党委决策部署，按照监管机构对金融资产管理公司“立足功能定位、促进化解金融和实体经济风险”的要求，认真践行主责主业，不断提升服务实体经济质效。在项目实施过程中，分公司始终以盘活问题资产为核心，统筹兼顾经济效益与社会效益，制定“收购金融债权、盘活核心资产、推动平台转型”的“三步走”整体化债方案。首先，收购核心资产对应抵押类金融债权，并在重整程序中通过“资金池”定向反哺小额债权、民间借贷普通债权，最终实现100万元以下的小额债权获100%清偿，民间借贷普通债权清偿率从模拟清算条件下本金的5.09%提升至45.69%，大幅提升其清偿比例。其次，联合地方国有企业成立SPV收购核心资产，以出售式重整的方式推动企业破产重整进程，盘活核心优质商业资产27.8万平方米，保障约650户商户正常经营，协助当地 *** 实现保稳定、保民生、保商圈运营的工作目标。最后，针对地方国有企业产业化转型需求，通过本次交易助力其完成对京华城核心资产并表，推动地方国有企业成为该区域首家评级达到AA+的产业类主体。该方案在设计及执行过程中得到公司系统相关单位大力支持，中国东方旗下、东方金诚在国有企业产业化转型、交易结构、资产估值、商管运营等方面提供宝贵经验，形成良好集团协同效应。
2024年10月，扬州京华城破产重整方案获得高票通过，2024年底核心商业资产成功剥离并盘活。中国东方江苏省分公司累计投入超20亿元，切实推动区域金融风险化解，“三步走”整体方案取得良好社会效益和经济效益，实现金融工作功能性和盈利性有机统一。
下一步，中国东方江苏省分公司将持续贯彻落实党中央决策部署和上级党委工作要求，践行金融工作的政治性、人民性，深耕破产重整领域，着力加大金融支持力度，优化金融服务模式，通过市场化、法治化方式助力问题企业涅槃重生，为防范化解风险、服务实体经济持续贡献东方力量。
