宝龙地产：预计上半年亏损最多29亿元

8月19日，宝龙地产（01238.HK）发布盈利警告，预期上半年将录得亏损在26亿元至29亿元之间，去年同期亏损20.47亿元；公司拥有人应占核心亏损在16亿元至19亿元之间，去年同期公司拥有人应占核心亏损19.37亿元。

宝龙地产表示，亏损主要是因为受房地产行业经营环境严峻的持续影响，导致基于谨慎性原则对物业项目计提减值，对投资物业公允价值减值。

销售方面，6月宝龙地产实现合约销售额5.54亿元，销售面积43380平方米。今年前6个月，宝龙地产实现合约销售总额37.23亿元，较上年同期的73.32亿元下降73.32%；合约销售总面积31.67万平方米。

宝龙地产另一项重要工作是债务重组，目前其正在对境外债务进行二次重组。4月23日，宝龙地产宣布，已委任中国国际金融香港证券有限公司为新独家财务顾问，以促进本公司与其债权人之间的进一步沟通。

在此之前，宝龙地产的境外债务重组距离生效仅差一步。今年2月28日，宝龙地产发布公告，在生效截止日期（2025年2月28日）之前，公司境外债务重组计划未能达成协议，因而计划失效。

宣布对境外债务再一次重组之后，3月7日，宝龙地产的全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司（以下简称“宝龙维京”）被提出清盘申请。宝龙地产通过宝龙维京持有宝龙商业（09909.HK）63%的股份。经各方商定达成同意令，清盘申请的聆讯日期已进一步延期至2025年11月17日(或2025年12月4日之前的下一个可排期日)。此次延期旨在为宝龙地产及其子公司提供更多时间，以便制定其离岸债务的全面重组计划 。