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8月6日，宣布以843万元/年的资源使用费，获得白水寨风景名胜区白水仙瀑景区20年经营权，并承诺20年内投资不低于4亿元。然而，同一景区6年前曾由华侨城以10亿元投资额获得，却最终铩羽退出。在钢琴制造业持续萎缩的背景下，跨界文旅能否成为珠江钢琴的救命稻草？
“量身定做”的招选
据广州产权交易所招选文件，该项目由广州市增城区派潭镇人民 *** 与广州市增城区白水寨风景名胜区管理处共同委托，意向合作方注册资本不少于人民币10000万元，须具备开发建设和运营国家级文化产业示范基地或者国家5A级景区的案例。
广州产权交易所招选公告
值得注意的是，中标主体广州白水寨景区运营管理有限公司于2025年6月24日成立，恰在招选文件发布前两天注册，由珠江钢琴子公司珠江文之旅与增城区国资分别持有80%、20%的股份，注册资本为1.25亿元。由于珠江钢琴注册地也在增城，是国家级文化产业示范基地，却并没有经营景区的案例，有业内人士表示，此次招选的要求看起来像是为其“量身定做”。
在今年4月，珠江文之旅成立时，公司就表示，珠江文之旅作为珠江钢琴文旅业务的投资和实施平台，定位于“旅游景区运营、研学教育实践、文旅产品及线路开发”三位一体的复合型平台，此举表明公司在文旅业务布局上已提前启动景区运营筹备工作。
8月7日，广州产权交易所工作人员接受记者采访时表示，珠江钢琴满足招选资质，且经过了专家评审，但她对参与招选企业的数量等信息不予透露。
“五年内升5A”会否重蹈覆辙？
据珠江文之旅的微信公众号显示，白水寨旅游度假区为国家AAAA景区，坐落于增城区派潭镇，其内白水仙瀑落差428.5米是中国大陆落差更大瀑布，年游客量约50万人次，但也存在设施老化、玩法单一等问题。
值得注意的是，白水仙瀑景区经营权并非首次易主。2019年，华侨城集团曾以10亿元投资、20年2亿元资源使用费的条件获得景区经营权，并承诺五年内升级5A级景区。但仅仅过了6年，白水仙瀑景区经营权进行了新一轮招选，华侨城已然出局。
华侨城的损失不仅于此。2025年初，广州各区陆续公布2025年之一批存量闲置土地的收储名单。其中，增城区只收储了一幅旅馆用地，这幅位于增城区派潭镇背阴村的地块占地面积接近13万平方米，为华侨城在2019年6月竞得，成交价约5.74亿元。该地块的收储价格约3亿元，仅为出让价的5.2折。
对比两次交易，珠江钢琴的投资规模（4亿元）仅为华侨城（10亿元）的40%，但需在相同期限内完成5A景区创建。业内专家指出，文旅项目的投资周期比较长，制造业企业跨界文旅往往面临“水土不服”，珠江钢琴这个“五年创5A”的“军令状”更像是对地方 *** 考核指标的呼应，而非对市场规律的尊重，需要警惕重蹈华侨城覆辙。
假如五年后未能完成升5A的目标，珠江钢琴是否会像华侨城一样出局，巨额投入打水漂呢？8月7日，珠江钢琴证券部工作人员回应时表示，作为注册地在增城的国有企业，公司肩负着开发本地景点、推动文旅产业发展的责任。公司此前已聘请文旅行业资深人士组建专业团队，并在项目启动前通过专业机构进行了可行性调研，为景区开发运营提供科学支撑。
珠江钢琴转型文旅也是主业断崖式下跌的无奈之举，财报数据显示，珠江钢琴2024年营业收入6.77亿元，同比下降40%；归母净利润亏损2.36亿元，由盈转亏。自2022年起，公司营收和净利润连续三年下滑。钢琴销量从巅峰时期的15.6万台骤降至3.77万台，存货规模高达11.71亿元。
珠江钢琴近三年财务数据
今年一季度，珠江钢琴业绩继续下滑，实现营收1.24亿元，同比下降42.11%；实现净利润-5168.47万元，同比下降162.52%。
珠江钢琴在2024年年报中表示，将通过整合音乐、文化、旅游等资源，打造一系列具有“创意山水+演绎文旅+科技休闲”融合特色的高质量艺术康养文旅项目，为企业开辟新的发展赛道。
白水寨风景名胜区白水仙瀑景区20年经营权项目成了珠江钢琴集团布局文旅产业的关键落子。
据珠江文之旅的微信公众号披露，公司将斥资不低于4亿元对白水仙瀑景区进行“更新”与“再造”，规划构建“白水仙瀑景区+石马龙音乐小镇+派潭体育公园”为核心的白水寨大空间格局，打造“南中国山水悦养旅居目的地”，目标年游客量从50万提升至150万人次。
